【桃園新聞網:2026年1月8日達麗岡山車站聯開案動土 預計2027 年Ｑ3預售、單價上看 4 字頭】
【記者黃蕙蘭／高雄報導】高雄捷運RK1岡山車站西基地捷運聯開案今（7）日舉行動土典禮，投資人達麗建設將投入約 27 億元，規劃興建地下 4 層、地上 23 層的住商複合大樓，總開發樓地板面積近 1.3 萬坪，預定 2030 年 6 月完工。達麗建設董事長謝志長表示，此案將興建通道直往住家，實現真正的「到站即到家」。
高雄副市長林欽榮出席動土典禮致詞表示，RK1 西基地原為果菜市場，因腹地有限已於 109 年底完成搬遷，市府隨後推動捷運聯合開發，將土地使用分區由第一種商業區變更為捷運開發區，導入高強度商業與居住機能。除引入商業店鋪、高品質住宅與健身中心外，市府亦將分回約 172 坪的公共托嬰中心，並取得 14.12 億元價金，挹注捷運建設經費，讓都市發展同時回饋公共服務。
他提到過去岡山火車站僅設前站出入口，後站居民須繞行較遠距離才能進站，經在地立委、議員及地方各界爭取，成功獲得前瞻計畫補助 1.8 億元，興建跨站天橋，並於 2025 年 6 月與捷運 RK1 站同步啟用，實現前後站完整串聯，讓岡山正式融入高雄捷運生活圈。
謝志長表示，RK1 西基地動土不僅是一項工程的開始，更是一份責任的承諾。達麗將以「蓋自己要住的房子」的態度，全力打造兼具品質、機能與城市象徵性的岡山新地標，為區域發展樹立新標準。
達麗建設發言人廖政雄補充，達麗在距離 RK1 西基地約 100 公尺處，已先推出「達麗雙子星」案，該案於 2025 年下半年封盤，實價登錄成交均價約每坪 38 萬元；另距離基地約 600 公尺的地上權案「一功青」，實登成交價則介於每坪 26 至 32 萬元之間。相較之下，RK1 聯開案具備捷運共構、站前門戶與商業聚集優勢，價格具備向上空間。
此案規劃1、2 樓為商場空間，3 樓規劃辦公室使用，其餘樓層為住宅，共計可售約 360 戶，達麗透露明年開賣預售單價區間約每坪 36 至 38 萬元，總銷金額約 53 億元，價格亦不排除隨市場發展挑戰 4 字頭。此外，捷運岡山路竹延伸線 2A（RK1 至 RK6）工程目前整體進度約 28.1%，未來完工後，將直接服務岡山、路竹地區約 35.3 萬名居民，以及各產業園區約 7.5 萬名就業人口，進一步強化北高雄科技產業聚落與居住需求。
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