🔥桃園蘆竹南崁路黃金透天🔥 稀有釋出，投資自用兩相宜！
📍 地址：桃園市蘆竹區南崁路一段186號（三層樓RC透天）
📈 三拍底價：2,854.4萬（每坪土地單價55萬）
🏡 建物：87.04坪（另增建94.74坪）
📐 土地：51.9坪
🚀 未來增值潛力強，搶先卡位！
🔹 捷運綠線加持：未來桃園捷運綠線將貫穿南崁工業區，帶來大量就業人潮與商業機會！
🔹 對面即南崁工業區：人潮匯聚，商機無限，「有人潮就有錢潮」，店面效益無庸置疑！
🔹 隔壁即郵局：來往人流大，銀行、郵局旁的店面價值更高！
🔹 鄰近台茂商圈：周邊三大賣場，吃喝玩樂一應俱全，生活機能超強！
💰 行情參考，比價超值！
✅ 同排152號（35年屋齡，土地76.51坪）112年成交價5418萬，換算每坪70.8萬！
✅ 本案土地51.9坪 × 70.8萬 ＝ 估價3675萬
✅ 線上銀行估價：4001萬~4187萬（每坪77.09萬~80.67萬）
🔹 目前三拍底價僅2,854.4萬，遠低於市場行情，超值入手時機！
🏆 投資置產，店面出租收益穩健，增值空間巨大！錯過不再有！
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