建商讓利潮要大爆發了嗎？戴德梁行今（2）舉行「2025上半年房地產市場回顧及下半年市場展望」記者會，有「房地產教父」封號的戴德梁行董事總經理顏炳被問到「南部建商退款百萬給已購戶」，還有大咖建商傳出降價15%至20%，是否會掀起一波讓利、降價潮？，他直言：「這只是行銷手法！因為賣不動了，才把過去抬太高的價格，回到合理的價格。把LV價格賣回Lululemon價格！」
Will the wave of developer concessions erupt massively? Today (2nd), Cushman & Wakefield held a press conference on “Real Estate Market Review for the First Half of 2025 and Market Outlook for the Second Half.” Cushman & Wakefield’s Managing Director, known as the “Godfather of Real Estate,” was asked about “southern developers refunding millions to buyers” and rumors of major developers cutting prices by 15% to 20%. He frankly said, “This is just a marketing tactic! Because they can’t sell, they are adjusting the previously inflated prices back to reasonable levels. Moving LV prices back to Lululemon prices!” (此翻譯來源：ChatGPT)
#建商 #顏炳立 #讓利
詳細報導 : https://www.nownews.com/news/6702244
─【NOWNEWS今日新聞】─
🔶訂閱〈NOW娛樂 YT〉▶️ 爆紅影音輕鬆滑 https://lihi.cc/xoTgU
🔶觀看〈NOWNEWS〉官方網站多元新聞秒接軌 https://www.nownews.com/
🔶立刻下載(更新)「NOWNEWS APP」！精彩內容、超值好康等你來拿！
IOS👉 https://reurl.cc/xEWa3z
Android👉 https://reurl.cc/AR9p5Z
source
38 則留言
根本就不用買~~一間公司只有總經理跟老闆買得起，你就跟其他同事一起睡公園就好~~擔心啥三小???
放這種消息是想拐人去尋價
這些老人心中只想到賺錢，所以結論都是政府不該打房、建商各種原因不能降價，但對年輕人買一間房子得揹40年房貸的現象都視而不見
賠錢的生意沒人做，但是有一個前提，賠10%和賠20%，你要哪一個？
講實話 聽起來就爽
還會漲啊別怕🎉那些政商都是大地主，一定會保護自己的資產的，像賴爸爸的新青安還會有3.0 4.0反正有事人民買單，有錢建商爸爸賺😂完美
崩～崩～崩，記得以後買房都直接“對半砍”
預售屋近幾年還是不要碰，畢竟建商能不能交屋、貸款能不能下來都不知道
跟那個假30一樣騙，拿區域最高開價來說自己打折降價賣，自己的建材等級又沒跟人家一樣
顏總一直喊跌時 房市一直漲 當他一旦翻轉 就表示…😂
賠錢的生意沒人做，現在台灣房子會降價只剩一種可能，房價崩盤，建商倒閉。
雙薪家庭月薪加拉來10萬，還有兩個小孩，但是買不起房子，是否代表這個地方不適合居住
一坪50-60萬.開價80萬.再打8折還倒賺😢
漲3倍降20趴
如果有建商或房仲能做的像台積電一樣一直一直在製程，工法或效能上…的創新那還好，起碼走向世界，但說白了建商就是買低賣高的商人，沒有任何創新，對台灣經濟沒有本質上的幫助，或者你說防震，隔音…都有很大的進步…但那不是基本的嗎😂
售價多少和成本沒有什麼關係！ 而是供需關係
老是講成本高 不會降價 那個是書呆子理論 和事實不符
生意人 先把價格升到最高 在跟買家說 給你打折5~20%😂 當買家還認為賺到了 從頭到尾生意人沒賠錢 還是高價賣出 買家還在想可以轉賣賺差價😂 誰在炒房價 聰明人都看的出😏
房價飆漲是人為炒作的，虛胖的房價傻子才會去買單。土地早期取得的，不是賺50%，是賺500%😂。
建商的代言人，一個在暗一個在明，觀眾就是韭菜
沒看到建商跳樓倒閉 可以不必進場 就是這樣 沒買到房也不會死😂😂😂😂😂
殺頭的生意有人做 賠錢的生意沒人做
真希望房價跌 讓資金回到實體經濟 台灣才會強盛 人民才會富裕
跟百貨公司打折一樣 三折特價還賺
炒房癌每有降價立刻出聲潑冷水降溫？證明炒房蟲就是要賺錢不管窮人未來及台灣無後？
建商不是吃素不能相信，除非央行複製45年前規定建商自備建款完工才能出售，那個年代房價崩盤好幾年，本人買過很便宜房價，現在任何政黨執政及央行不敢做因選舉需靠財團資金。
降20%還可以活~表示建商還是賺很多~
建商只能等選舉牛肉才能短暫解套
蛋白、蛋殼基本上沒未來了
人口斷層、技術斷層，年輕人外移，產業只能靠移工填補
72-2天條, 因為台灣炒房是不計一切代價, 任何代價,
可以預期到72-2天條完全被廢除.
記得把新台幣資產換成其他國家資產, 快逃
人生只剩買房嗎？
紅媒民嘴說中國要打來了。大咖建商不得不降價。千萬不要買房。買房挨炸
房價是壓倒人民生存希望禍首
什麼啦這種外行專家叫做教父啊哈哈哈眼光太差，說跌大漲如今又看多，當心賠掉專業聲譽。因為大印鈔導致房價肯定大跌而且是全球性。連銀行都不敢貸款敢不敢打賭先盤跌再崩盤。https://youtu.be/W0G7aueYMtY?si=xgCaIBw1EgzSIHFv
漲200%降20%，叫鬼島人負擔囤地成本？！
寶佳的房子蓋得跟垃圾一樣
房產交付吧這位。根本既得利益者屁話一堆
數年來聽他演講聽不出所以然
賺飽了該吐一些出來
建商從土城從4O.6o.80自己抬價現在下修他也無羑
這句「LV 賣回 Lululemon 價格」真的太貼切了😂
現在市場上所謂的「讓利潮」，其實不是什麼超殺價，而是價格從「虛高」回到「合理」
前幾年南北推案瘋狂喊高價，很多建案定價根本超出市場承受力，買氣一冷，建商自然要「回頭修正」來刺激成交
南部建商退百萬、降價 15%~20%，其實就是在修正當初的過度拉抬，不是建商大放血，而是市場正常化的過程
這就是行銷手法：先漲再讓、製造優惠感，但本質是價格回歸
對買方來說，現在議價空間確實變大，是可以「認真殺一波」的時機；對建商來說，誰調整得快，誰就能先成交
你覺得這波「讓利潮」，是真降價還是行銷話術呢？留言聊聊👇