你知道嗎？就在青埔和南崁之間，有一塊正悄悄成形的新熱區——山鼻重劃區！
這集KC帶你實地走訪一間準備出租的二房新屋，就在「合雄心之丘」，帶你看格局、看租金，也看生活機能長到哪裡去了！便利商店、早餐店、連鎖飲料通通進駐中，我們也同步整理最新的建設進度、聯開大樓與社宅消息，幫你快速掌握這區未來能不能租、值不值得買！
本集還邀請「鰻魚大大」現身開聊，新手爸爸也來聊聊山鼻的居住感受，讓你租房不再只是找地方住，而是找到「生活的節奏」。
📌 你該點進來的理由：
✔ 真的有人在租嗎？租金行情多少？
✔ 重劃區現在長怎樣？生活機能有影子嗎？
✔ 租得舒服、住得安心的二房物件現場實拍
✔ 一次看懂山鼻未來可能變什麼樣！
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建案介紹：https://www.youtube.com/playlist?list=PLf68IwKfUnapVTVTRSr4LlvB3P_ycrQX9
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影片時間線
00:00 開場
01:22 吉屋出租
05:52 山鼻行情
07:56 山鼻生活
16:28 作伙來總結
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29 則留言
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好貴山鼻有人開36萬也賣不出去
啊，不然買淡水
A10 23-24坪含裝潢兩房租金23000？？？牛 這什麼鬼神價格😢
小到不行
山鼻蠻適合退休族，有小山，埤塘，小溪圍繞。環境清幽，兩站到長庚，附近有農田，牛牛在溪中吃草，很療癒。
如果租金都是落在25~30 這租金 都快接近台北了
好斯文的把拔 😊喜歡
我自己也買山鼻，兩房租金2.8w是幻想的價格，實際上內政部實價登錄查租賃實登，兩房大多在2萬上下，了不起2萬4~5，三房才有機會2.8-3萬，真的是不要拿特例當通例談誤導大眾欸
以個人經驗，真的不要租剛交屋的社區，除了公設還沒點交以外，一堆房子在裝潢，吵粉塵又多。
~地獄台灣全民移民
不錯，新區就是好看
那個浴室的花磚美感—😵💫😵💫
叫山鼻？-
怎麼聽,也是？？
看標題時，一直想，這在台灣？？
看畫面是走起來很舒服的重畫區 不錯不錯 改天來去A10走走感覺一下
我覺得山鼻的租屋價格超誇張～
同樣房型跟青埔和南崁一樣貴，甚至更貴
然後有的都空屋
連大型家電都不附就開租….
（紅燈穿越馬路😂）
裝潢家具很漂亮 乾淨 新房磁埸很好 只要有捷運就很方便
山鼻重劃區，2-3年前有去參考過，當時房價落在28-32之間，現在也默默漲到4字頭
個人認為比較適合退休生活，但山鼻也是能吃到周遭南崁、林口等房價較高的區域過來的人
山鼻重劃區略顯可惜的地方是，重劃腹地偏小，要引入比較大型的公共設施比較相對有難度。
但整體圍繞在機捷周圍開發，每個建案步行至捷運站相對都不會太遠，而依照過往慣例，有捷運的地方房價通常不會太差，支撐性較足
預祝山鼻重劃區能越來越佳👍🏻
山鼻最優的是搭機捷方便下車就到家所以很舒適
N年前(N>10)在山腳當兵，現在環境變化好大呀…
不變的是…留言區提到小溪裡面的牛牛XD
做了幾間裝潢,梁柱歪到不行,後來從購買人得知當初蓋的時候是由外勞抹的牆體,還有幾間馬桶固定不佳會搖晃,實際捷運軌道聲蠻大的(軌道周圍沒有隔音處理),這塊區域大多是地主與建商合建,租客居多,這個價格真的比較推薦南崁靠市區,除非在機場上班的人,不然不推薦,搭捷運去台北不如在中正路搭公車還比較快…這邊初期的建案都不推薦,要買的可以看後面蓋的,工會比較好一些
我也很懷疑這價格真的好租出去? 在桃園這價格有更多生活機能比山鼻好的選擇, 這價格倒不如直接買, 房貸也沒差到很多, 附近即使有工業區, 感覺也不是收入很高的產業, 真的蠻懷疑有那麼好出租, 加上在南崁工業區工作感覺直接租南崁市區更近也更方便
最靠近機場的捷運站，
坐機捷到機場超方便，超快
我在山鼻有置產，蠻推的。目前房子出租中，兩房租26000，比想像中好租，前後招租一個月就租出去了，看房的人不少。來看房的租客，有上海的上班族要安置家庭，有航空公司地勤的頂客族，也有警察跟空姐的情侶組合，也有第三航廈包商的外國工程公司，跟機場的實習學生。每一個來看房子的都繞著機場的工作，我覺得這一點真的遠勝A7啊…
不過建議出租的房東，盡量把房子買在機捷站的附近，因為機場很多上班族都是排班或是特早班，一般越近越好。
請問沙發那裡買的，看起來質感很好
聲音太小
28000 為什麼不直接租林口?
新莊附近的兩房大樓租金也是差不多三萬…
必須說老實話，跟市中心生活機能還是差太多了，租客不會像房東一樣，花好幾年時間去等一個地方慢慢發展起來，他要的是立即性的生活機能，所以同樣預算多數人會選擇去租市區相對格局差、屋齡舊的
房價很嚇人
請問這間還可看房嗎