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【桃園新聞網】房市凍! 928檔期慘了?!買不起、貸不到、租好貴 台北房價衝上亞洲第三!【#賺錢放大術】20250819|徐佳馨、張雅筑|#寰宇新聞

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By 寰宇新聞 頻道 on 2025 年 8 月 19 日 民生議題



#房仲 #建商 #新青安 #銀行 #不動產 #台北 #小資族 #預售屋 #房貸 #貸款 #張雅筑 #徐佳馨 #許豐祿
📣節目內容純屬主持人與來賓個人經驗分享,非個股推薦。投資人須自行謹慎判斷,評估擔負風險。

主持人:張雅筑 住商不動產企研室執行總監:徐佳馨

內文:
00:00 房市928檔期推案急凍?! 建商新案能延就延
01:41 新青安坑殺? 年輕人遭限貸血汗錢面臨違約
03:43 買不起.賣不掉.租更貴! 房市陷三重夾殺
05:16 2025全球房價最貴城市出爐 台北衝上亞洲第三
06:43 七都成屋中位數變化調查 新竹.高雄修正最大
09:07 資金斷鏈+財務危機! 小建商恐成海嘯第一排
12:18 新青安購屋恐懼? 搞懂履約保證不當冤大頭
15:39 房市交易冰河期 23.8%房仲業機衰退60%以上
16:37 殘酷淘汰賽! 37%房仲想轉行…離職潮ing!
19:22 房貸卡關有解嗎? 五大BUG你不能不知

※注意! 全台房貸大限縮 撥款期拉長至6個月

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2025 年 11 月 6 日

22 則留言

  1. @ericl3804 on 2025 年 8 月 19 日 下午 10:35

    現在買房不是盤子,根本就是盤子😂

    Reply
  2. @hwei9582905 on 2025 年 8 月 20 日 上午 7:51

    預售3000漲到4000,還是用3000萬去貸吧?哪是用4000萬去貸?

    Reply
  3. @333TW on 2025 年 8 月 20 日 上午 9:03

    不買房~不當房奴~不婚~不生繳稅孩~不養台獨兵~

    殺父母得遺產發大財~ ~ ~ ~可教化免死刑終生爽~

    年輕人叩謝民進黨台獨畜生廢死刑~感謝台獨國民黨支持廢死~

    QWERTYHBVCFGH

    Reply
  4. @jimmylin572 on 2025 年 8 月 20 日 上午 9:53

    所以台北價值排第三⋯⋯央行是想要第幾?最後嗎?

    Reply
  5. @chungtu3041 on 2025 年 8 月 20 日 下午 12:12

    扣掉公設,還原總價,全世界最高

    Reply
  6. @jing4789 on 2025 年 8 月 21 日 上午 10:43

    漲到四千超衰的😂

    Reply
  7. @永和豆漿哥 on 2025 年 8 月 21 日 上午 11:18

    一起炒

    Reply
  8. @smida4792 on 2025 年 8 月 21 日 下午 1:42

    再說一次,錢不夠沒有人逼你貸款買房

    Reply
  9. @翟烏-n6g on 2025 年 8 月 21 日 下午 2:40

    央行表示限貸效果不夠,看樣子課徵50%以上囤房稅是遲早的事。最大囤房的建商,拿了銀行土建融,蓋了房子卻不賣炒房,等著被押上虎頭鍘。

    Reply
  10. @怎麼買房 on 2025 年 8 月 21 日 下午 2:42

    當現在普通一間又破又舊的房子都要2,000萬以上,自己想想在這過程當中有獲得2,000萬的服務品質和物件價值嗎? 當大家在六都及新竹縣市月薪平均只有3-7萬,而每月平均房貸卻高達3-8萬以上,現實就是每家戶81%-148%的薪水都要獻給炒房者。今天持有1戶以上會借不到錢,還不出錢,追根究柢還不就是因為現在房價已經哄抬到大多數家庭都無法再負擔,室內坪數都小到各家戶都必須要蝸居而活,哪家看的清楚的銀行不怕就快被倒帳? 過去你我日常生活不斷充斥哄騙要人追高搶買,哄抬房市只會無腦漲,而當現今房市不好到再也無法掩蓋時,就轉向變成危言聳聽,房價向下調整個1%,然後再不斷鼓動全世界只剩下一個產業要救,而其他行業都前途光明到不行。現在還在嘗試鼓吹銀行不用謹慎放款,反而應該要再借更多錢給炒房者買1戶以上,就是想再讓房價繼續高漲攀升,以持續維持過去至少50-100%的暴利,但又有曾想過你我居住痛苦、剝削壓迫? 當委託成交比只剩2.17%,預售屋解約量已達到60%,要割好、割滿,要趕緊甩賣給的下一個對象,就是到現在都還搞不清楚狀況,不知道要接的是,將會賠掉自己一生辛苦儲蓄的接盤俠

    Reply
  11. @翟烏-n6g on 2025 年 8 月 21 日 下午 2:42

    沒錢買房=炒房=腦殘,活該下地獄!

    Reply
  12. @benvarnanaco on 2025 年 8 月 24 日 上午 2:01

    我覺得要澄清的是, 不是政府害你, 是銀行真的沒錢了, 你們想貸8成買房, 是你的錢還是銀行的錢? 你會說是因為你借的錢所以是你的錢買房? 完全錯誤, 答案是把錢存在銀行的存戶……所以你拿我定存的錢要去幫你先支付8成的房貸, 銀行只是左手收了我定存, 右手借你們買房, 他無本的賺利息錢而已, 原本錢不領出來都沒事, 但是如果今天銀行說存戶的存的錢快用完了, 銀行會不會怕? 而且還不敢說是因為房貸把存戶的錢快借完了, 跟你用個藉口說是限貸令打房, 事實是錢快借完了, 而且還是我存在銀行的定存……….央行是怕出事, 怕很多存戶突然聽到不好的消息 大量領錢, 更別說一堆金融巨鱷就是在等妳們把錢借完放出消息, 存戶突然害怕大量提錢, 銀行倒給你看, 你以為共產黨哪套可以限制我不領出我的錢? 你真以為錢是無限或是政府印鈔票好心借你們買房嗎? 想一下吧

    Reply
  13. @pm-eu7vs on 2025 年 8 月 24 日 上午 11:39

    持續探底
    跌幅比存錢還快
    2025苦撐
    2026狂瀉

    Reply
  14. @HkKao on 2025 年 8 月 24 日 下午 5:29

    耕者有其田,住者有其屋?

    Reply
  15. @海綿寶寶-l9b on 2025 年 8 月 25 日 下午 2:13

    買房好但台灣是盤子價~可以買貴但不能被貴! 月入20萬也不想買~只是不想被建商房仲政府爽賺 ! 老了現金多可以住旅館養生村國外也行

    Reply
  16. @七七七-h2u on 2025 年 8 月 25 日 下午 2:54

    每坪虛價是第三。每坪實價就最高了。發明個虛坪去跟國外比實坪價格。真噁心。這些媒體都是惡徒

    Reply
  17. @Liao_Cheng_Huang on 2025 年 8 月 27 日 上午 10:48

    砍半再砍半

    Reply
  18. @夏邦平-i8x on 2025 年 8 月 28 日 下午 6:19

    為了選舉搞了新青安害死年輕人

    Reply
  19. @xochang9974 on 2025 年 8 月 30 日 下午 1:22

    新氰胺一次引誘廣大購屋族跳進火坑搶額度,搶到了好開心沒想到造成銀行房貸比超額導致央行實施限貸令反而因追到史上最高價而貸不到款。未來五年不再有購物需求,因為該買不該買的剛性非剛性需求已一次都跳進火坑,現在新氰胺只能任憑宰割嗚嗚嗚😢

    Reply
  20. @pitbalchen4893 on 2025 年 8 月 31 日 下午 11:46

    民進黨匪徒族群只會欺騙、競選、貪污沒有一個有治理國家的團隊、詐騙一流、競選一流、施政無能、天生的炮嘴

    Reply
  21. @杜基安-y5q on 2025 年 9 月 25 日 下午 4:31

    太貴了太貴了以前一百萬現在炒作到一千萬涨價十倍就算你們借錢沒有接盤侠一直跌跌到死亡為止太貴了太貴了

    Reply
  22. @杜基安-y5q on 2025 年 9 月 28 日 下午 1:31

    太貴了太貴了漲價十倍沒有人接盤

    Reply
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