高雄捷運衛武營站O10與Y18土地開發案設計亮點 陳廷杰 建築師

【桃園新聞網:高雄捷運衛武營站O10與Y18土地開發案設計亮點 陳廷杰 建築師】


今天（8/29）是高雄捷運聯合開發令人振奮且具有指標性的一天，林欽榮副市長代表高雄市政府出席「捷運橘線O10／黃線Y18衛武營站土地開發案」簽約典禮。與達麗建設、華友聯開發及海悅國際開發三方共同籌組的「衛武營開發股份有限公司」簽訂投資契約，今日簽約典禮由達麗開發董事長謝岱杰、華友聯開發董事長陸炤廷、海悅國際總經理王俊傑共同簽署，並由兆豐銀行營運長馬孝親率領聯貸銀行團出席觀禮見證下，宣告高雄第一個雙捷運共構聯開案正式啟動，預計本案將引資253億元，期待能以「Take your time, stay one more night.@衛武營」的理念，打造一個結合藝術、人文、交通與生活的新地標「衛武營藝術之丘」，定錨東高雄藝文門戶。

本案基地位於黃線 Y18 與橘線 O10 交會點，原為公車建軍站，面積約 18,015平方公尺（約 5,450 坪）。都市計畫屬第五種商業區（建蔽率 70%、容積率 840%）及交通用地（建蔽率 40%、容積率 400%），投資人規劃興建地上 38 至 52 層、地下 6 層之一幢五棟複合式建築群，預估開發量體約 92,000 坪，預計投資規模高達 253 億元，市府可分回約136億元，直接挹注捷運建設基金。基地南側鄰接衛武營國家藝術文化中心，北側為「迷迷村」青年創藝聚落，未來南側更將銜接三井LaLaport與「K Hub」創意基地，可望構築一個交通便捷、機能複合、文化底蘊深厚的藝文生活圈。

整體規劃內容結合｢旅館｣、｢藝文創作｣、｢商業生活｣等指標功能，其中旅館部分將邀請國際品牌進駐經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的劇團和觀眾旅客提供了一個舒適的住宿空間、探索高雄的理想下榻之地，一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低樓層為孵育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體之空間，中央核心廣場空間透過彈性使用空間規劃，可以舉辦臨時展覽、假日市集、音樂會等活動，以多元藝文能量打造充滿藝文魅力的「衛武營藝術之丘」成為鳳山新亮點。

本案預計122-125年分階段完工，低樓層設有沿街式商店，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道，將生活機能與文化藝術完美融合，不論是衛武營文化藝術中心的藝術氛圍、設計旅館的輕奢華魅力，還是充滿活力的黑盒子劇場，皆展現出本聯開案的無限潛力，未來隨著捷運黃線的完工，衛武營周邊將持續引領高雄邁向國際大都會的高峰，成為藝文創作與品味生活的首選之地。

高雄軌道經濟正夯，自從陳市長上任以來捷運四線齊發路線成網，捷運聯開案更是於陳市長就任之前，高雄從原本就未曾有過，然而迄今捷運局已經推出12案並已經完成9案評審以及簽約、動工；其中尚於公告中有3案；累計為高雄市創造約536億元收入，做為挹注捷運建設，展現高雄在軌道經濟與TOD發展上的實質發展潛力。尤其本案O10/Y18衛武營站土地開發案除了是高雄首件雙捷運共構的案件，也是迄今民間投資金額最高的聯開案，交通功能非常便捷，基地規劃有旅館、藝文展演空間、商業活動及住宅等多元複合性機能，可以預期125年完工之後，將成為東高雄藝文核心節點。

今日簽約典禮也感謝市議會曾俊傑副議長、邱議瑩立委服務處、賴瑞隆立委服務處、許智傑立委服務處、林岱樺立委服務處、陳惠文議員服務處、湯詠瑜議員服務處、林智鴻議員服務處、鄭安秝議員服務處代表與會；高雄不動產建築開發商業同業公會陳又齊副理事長、高雄市不動產仲介經紀商業同業公會郎德明理事長、高雄市建築師公會羅必達理事長等貴賓出席觀禮，本案不僅是都市設計與建築規劃的實踐，更是一場都市治理與價值再分配的具體實踐。市府藉由捷運節點開發，引導資源投入產業創新、藝文生態、人本交通與居住品質，未來，「衛武營藝術之丘」將成為高雄東區最具魅力的藝文地標，推動城市邁向國際大都會的嶄新高峰。

以下高雄市政府捷運工程局新聞稿供參考
高雄黃線Y18 站/橘線O10站聯開案簽約 打造藝術創作與品味生活的衛武營藝術之丘

高雄邁向產業及交通建設的國際大都會，各方創新科技巨擘不約而同聚首高雄，包括台積電、AI、半導體、重量級建築皆在此大展身手，重塑高雄城市發展以及天際美學，吸引各類人才進駐，特別是軌道建設所帶動的創新產業及指標建築，更為高雄增添國際視野與超凡氛圍，其中最受矚目的O10/Y18衛武營聯開案，今日由林欽榮副市長代表市府與申請人團隊達麗建設事業股份有限公司、華友聯開發股份有限公司、海悅國際開發股份有限公司合組之衛武營聯合開發股份有限公司簽訂開發契約，將投資253億元，打造衛武營站周邊成為高雄的國際藝文聚落。

高雄市林欽榮副市長致詞時表示，本案基地緊鄰衛武營國家藝術中心，因此結合旅館、藝文創作、商業生活等指標功能，規劃設計旅館，邀請國際品牌經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的劇團和觀眾旅客提供了一個舒適的住宿空間、探索高雄的理想下榻之地，一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用，建築物低樓層為孵育青年創業基地，支持高雄在地藝文團體發展，中央核心廣場透過彈性使用空間規劃，可以舉辦臨時展覽、假日市集、音樂會等活動，打造充滿藝文魅力的「衛武營藝術之丘」。

捷運局吳嘉昌局長表示，本案基地於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線Y18 站/橘線O10站交會處，基地面積1.8公頃(5,450坪)、規劃5棟地上38-52 層的複合式建築物，包含旅館、辦公、住宅、商店及社區生活設施複合型大樓，預計122-125年分階段完工，低樓層設有沿街式商店，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道，將生活機能與文化藝術完美融合，不論是衛武營文化藝術中心的藝術氛圍、設計旅館的輕奢華魅力，還是充滿活力的黑盒子劇場，皆展現出本聯開案的無限潛力，未來隨著捷運黃線的完工，衛武營周邊將持續引領高雄邁向國際大都會的高峰，成為藝文創作與品味生活的首選之地。

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