#預售屋 #房市 #買房
房市降溫，根據 591實價登錄 統計，今年1到5月，七都預售屋解約案將近千件，尤其，桃園和台中，解約量最大！專家分析，這兩個地區，投資房型多，不只有一房的投資客，可能因為 銀行放貸緊縮，資金難調度 而選擇解約。另外，央行公布 6月五大銀行，購屋貸款利率，再創16年來新高，而新承做房貸金額下降，央行分析，房市景氣不好，加上 政府房市管控措施奏效所致！
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38 則留言
8年來房價已經飆高，南部市區到40萬，新竹衝到80萬甚至90，雙北市中心還到100以上。全台漲快兩倍。而政府還搞一個新青安把房價槓桿衝更高，看到有泡沫風險才開始急著處理。
當現在普通一間又破又舊的房子都要賣2,000萬以上，自己想想這過程當中有沒有收到2, 000萬的服務品質和物件價值? 當大家在六都及新竹縣市月薪平均3-7萬，而每月平均房貸卻被炒房炒到須付到高達3-8萬以上，現實就是每戶81%-148%的月收入都被逼著要拿給炒房者換取暴利。當供給面蓋房子75% – 90%的資金都是跟銀行借來的，而不是從自己口袋掏出來時，哪個借人錢的人及銀行不會怕被倒帳? 還在鼓吹、炒作銀行應要再借人更多錢，應要讓人再買第二戶以上，結果事實證明，委託成交比只剩2.17%，預售屋解約量已經達到60%時，現在要割好、割滿，要趕緊甩賣給的下一個對象，就是還搞不清楚狀況的接盤俠
回到112年水準再說
投資有賺有賠 請詳閱公開說明說 嘻嘻
台灣房價泡沫的原兇就是那個號稱什麼12A級總裁的彭XX，
1.房貸期限從20年擴展到30年，現在還有40年的房貸（這和以前的佃農制度有什麼差別）
2.房貸寬限期（只還利息不還本金，包著糖衣的毒藥）
房貸期限若是正常的20年，沒有寬限期，100萬的貸款每月要還1萬（利息+本金），房價漲的上去？
這2個喪心病狂的政策讓台灣房價一飛沖天，到現在不知如何處理。
沒有不破的泡沫，日本、中國就是最好的例子，就是要花多少時間、成本來解決。
然後那個12A大人還爽領高額退休金！
在房貸期限沒有回到正常的20年之前，政府做的一切打房都是假動作！
步大陸炒房下跌百分之三十到九十的破產及毀滅一生
只講幾件不管佔總量多少%數??
這是想帶風向嗎?
房市的爛攤子，最後還是禍延子孫。
怎麼不說說，營造成本漲一倍，我看數據混泥土最高也才30%，就是當未來價格在報就對了😂
南部數據是不是有錯，高雄非常慘，台南嘉義也不惶多讓
我的家鄉，從7年前每坪17萬，去年最高每坪50萬，限貸令之後跌倒37萬😅
沒錢真的別亂生 支持少子化
發一萬債留子孫
炒房不會😏
通膨真的太嚴重😂，房貸根本無法繳
高房價不崩盤少子化亡國了
我看房仲業者還一直在增加，你跟我說降溫?
一堆愛炒作的，連我們自住的也被你們害到
買起來啊 1坪沒破100萬都是便宜
為什麼要賣 等盤子跟你接手啊
奇怪了，買的時候都剛需跟銀行借錢，一年就不剛了，是不是騙政府、騙銀行啊？要不要查一下詐欺？偽造文書？
2021~2024年 每年人口逆差6萬多人 今年推估跳到9萬多人~~所以 現在只是開始^^接下來會一堆繼承屋跟財產~~所以沒房的不用擔心^^在5年 每年會越來越多房出來的
消息不用給我們大家那麼快知道 等等一半以上倒了 再告報即可 解散
桃園房價也炒很高，亂炒一堆
連沿岸的也炒觀音，大園，草漯都炒大垮張了
那邊工業區一大堆
十幾萬戶才一千多，可以吧！
750萬的房子，漲到1500萬，然後降到1400萬。媒體：房市跳樓降價大跳水！大降溫！賣不出去！
建商人頭戶，給政府壓力。
還沒見到建商倒閉烙跑
房市都還未降溫啦～～
衆望所歸
吹吃吹
錢存銀行可生利息，買房後錢到建商那裏，利息換他收了，故房價應扣掉利息錢，且繳越多扣越多，越繳越少的，、、、慎思矣！
別在井内枯坐沉浮了。走出藍海，趕快來美國佛州投資吧！等關稅塵埃落定，如果再降利率，遲早會降，佛州地產有可能彈道爆發 Go ballistic，至少蓄勢大漲。川普總統一直不滿利率未降。非常多國際買家已進入美國了。目前我推薦的連棟透天住宅建地每公頃約$7萬。兩年前才$4萬。預計3-5年會增值到$15萬。約十天前福克斯商業網報導，去年美國房屋外國買家激增。繼被爆料買下大量美國農地後，大陸又被爆出是美國房屋最大的國際買家。我介紹一位華裔投資者買入一筆地$75萬，不到十年賣給開發商超過$700萬。大陸已經買到被37州禁，現農業部也要禁。台灣人還不知不覺，不想動。到底怎麽了？動一下吧。- 環球置業國際集團 在美國佛州奧蘭多總部爲您服務
養套殺，人家都說過了😂😂😂房仲業早就解僱一堆人了😂😂😂
政府打房沒了投資客來亂，才知道買得起房的自住客有多少..
媽媽市長台中賣這麼多地
穩了
台北新北房價平均降幅30%，桃園50%，新竹30%，台中40%，台南50%，高雄60%，以上是這波的底部，大家參考看看。
😁😁
解約不是因為放貸緊縮而已，而是購屋者預期經濟成長會大幅下滑，甚至是斷崖式走向
光是疊加關稅就要有很多人失業或頻繁放無薪假了
賣那麼貴，普通人，誰買的起？土地貴嗎？田僑仔賺走了？
不可過度貪婪～～～
付不起就不要買，不要因為新青安而心存僥倖
年輕就是本錢，不急著一時，因為房市一定不會一直漲，未來跌，再買入
😊