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【桃園新聞網】預售屋解約潮5個月近千件 桃園、台中成重災區

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By on 民生議題



#預售屋 #房市 #買房

房市降溫，根據 591實價登錄 統計，今年1到5月，七都預售屋解約案將近千件，尤其，桃園和台中，解約量最大！專家分析，這兩個地區，投資房型多，不只有一房的投資客，可能因為 銀行放貸緊縮，資金難調度 而選擇解約。另外，央行公布 6月五大銀行，購屋貸款利率，再創16年來新高，而新承做房貸金額下降，央行分析，房市景氣不好，加上 政府房市管控措施奏效所致！

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38 則留言

  1. @schumichiang8930 on

    8年來房價已經飆高，南部市區到40萬，新竹衝到80萬甚至90，雙北市中心還到100以上。全台漲快兩倍。而政府還搞一個新青安把房價槓桿衝更高，看到有泡沫風險才開始急著處理。

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  2. @怎麼買房 on

    當現在普通一間又破又舊的房子都要賣2,000萬以上，自己想想這過程當中有沒有收到2, 000萬的服務品質和物件價值? 當大家在六都及新竹縣市月薪平均3-7萬，而每月平均房貸卻被炒房炒到須付到高達3-8萬以上，現實就是每戶81%-148%的月收入都被逼著要拿給炒房者換取暴利。當供給面蓋房子75% – 90%的資金都是跟銀行借來的，而不是從自己口袋掏出來時，哪個借人錢的人及銀行不會怕被倒帳? 還在鼓吹、炒作銀行應要再借人更多錢，應要讓人再買第二戶以上，結果事實證明，委託成交比只剩2.17%，預售屋解約量已經達到60%時，現在要割好、割滿，要趕緊甩賣給的下一個對象，就是還搞不清楚狀況的接盤俠

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  5. @Harvey10-l5d on

    台灣房價泡沫的原兇就是那個號稱什麼12A級總裁的彭XX，
    1.房貸期限從20年擴展到30年，現在還有40年的房貸（這和以前的佃農制度有什麼差別）
    2.房貸寬限期（只還利息不還本金，包著糖衣的毒藥）
    房貸期限若是正常的20年，沒有寬限期，100萬的貸款每月要還1萬（利息+本金），房價漲的上去？
    這2個喪心病狂的政策讓台灣房價一飛沖天，到現在不知如何處理。
    沒有不破的泡沫，日本、中國就是最好的例子，就是要花多少時間、成本來解決。
    然後那個12A大人還爽領高額退休金！
    在房貸期限沒有回到正常的20年之前，政府做的一切打房都是假動作！

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  30. @pmww88 on

    別在井内枯坐沉浮了。走出藍海，趕快來美國佛州投資吧！等關稅塵埃落定，如果再降利率，遲早會降，佛州地產有可能彈道爆發 Go ballistic，至少蓄勢大漲。川普總統一直不滿利率未降。非常多國際買家已進入美國了。目前我推薦的連棟透天住宅建地每公頃約$7萬。兩年前才$4萬。預計3-5年會增值到$15萬。約十天前福克斯商業網報導，去年美國房屋外國買家激增。繼被爆料買下大量美國農地後，大陸又被爆出是美國房屋最大的國際買家。我介紹一位華裔投資者買入一筆地$75萬，不到十年賣給開發商超過$700萬。大陸已經買到被37州禁，現農業部也要禁。台灣人還不知不覺，不想動。到底怎麽了？動一下吧。- 環球置業國際集團 在美國佛州奧蘭多總部爲您服務

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